De curator die het faillissement van de bouwer van het Kulturhus in Stompwijk – SSB – moet afwikkelen komt bijna € 512.000 tekort om claims van onder meer de gemeente Leidschendam-Voorburg te kunnen betalen. Dat blijkt uit een verslag van mr. C. Uitdehaag aan de rechtbank.

De belastingdienst claimt ruim € 45.000 van SSB. Die claim gaat voor op alle andere die tezamen € 467.663 belopen. Daaronder zijn in elk geval een aantal onderaannemers van SSB die aan de bouw meewerkten doch niet betaald kregen.

De gemeente heeft officieel een claim van € 121.303 op SSB. Inofficieel zou het echter om een vele hoger bedrag gaan, tot € 300.000. Beide cijfers zijn door de gemeente zelf genoemd, een uitleg over het verschil wordt echter geweigerd.

SSB werd alleen opgericht om het Kulturhus te realiseren. Het contract werd op 18 april 2017 getekend. Kort voor de oplevering begin 2019 ging SSB failliet. De curator doet nog steeds onderzoek naar de oorzaak daarvan.

Volgens het verslag waren SSB en de onderaannemers samen verantwoordelijk voor het eindresultaat. De onderaannemers claimen echter dat SSB hen nooit het contract heeft laten zien of lezen.

Inmiddels is Panta Rhei, bestuurder van vele basisscholen, juridisch eigenaar van het Kulturhus, aldus mr. Uitdehaag. Toen SSB failliet ging was de afwerking van installaties en daksystemen nog niet voltooid. Hoe dat vervolgens wel is gedaan meldt de curator niet.

Mr. Uitdehaag geeft wel aan dat een verzoek voor € 10.000 subsidie voor warmtepompen is afgewezen, net als een teruggave van € 110.818 door de belastingdienst.

Bij SSB is nu nog € 1,86  in kas.

De aanleg van een geluidwerende voorziening langs de A4 ter hoogte van natuur- en recreatiegebied Vlietland is een zaak van de provincie Zuid-Holland. Datzelfde geldt voor extra beplanting langs de weg.

Dat staat in een nota van minister Cora van Nieuwenhuizen (infrastructuur) over de voorgenomen verbreding van de A4 van 2 x 4 naar 2 x 5 rijstroken. In de nota reageert de minister op op- en aanmerkingen die over dat plan door derden zijn gemaakt.

Vaststaat volgens de minister dat de A4 enkele meters naar het westen opschuift door de verbreding, dus richting Vlietland. Welke effecten dat heeft moet nog nader worden onderzocht bij een milieu effect rapportage.

Wel staat al vast dat de aarden geluidwal aan de kant van de Meerburgerlaan weg moet, net als het bestaande geluidscherm aan de westkant bij Vlietland. Wat daarvoor in de plaats moet komen wordt nader bezien.

De Meerburgerlaan zelf, alsmede watergangen rond de A4, moeten verlegd worden. Daartoe moet Rijkswaterstaat grond gaan kopen. De ontsluiting van percelen grond langs de Meerburgerlaan wordt nader bezien, net als het lot van de jachthaven. Met Hoogheemraadschap Rijnland wordt gekeken naar een herinrichting van het watersysteem Meeslouwerplas (Vlietland).

Bij de Kniplaan komt een nieuw viaduct over de bredere A4. Bezien wordt of dit breder kan worden dan het huidige, en of de hellingen minder steil kunnen worden. Er wordt ook gekeken aan een ecologische verbinding die in het viaduct opgenomen kan worden.

Met de gemeente Leidschendam-Voorburg, omwonenden en bedrijven zijn wat betreft Vlietland en Stompwijk zogenoemde ‘gebiedsateliers’ opgezet. Hun ideeën worden waar mogelijk meegenomen in de realisatie van de bredere A4.

Het beperken van geluidoverlast bij De Star in Leidschendam middels een geluidscherm valt onder een ander project (werken aan A4 voor de poorten van Den Haag, alsmede N14), aldus de minister.

Met geluidbelasting voor omwonenden wordt bij de verbreding van de A4 wel rekening gehouden. Bij woningbouw in de nabijheid van de snelweg is het echter een zaak van de initiatiefnemers om rekening te houden met geluidoverlast en maatregelen aan de woningen te nemen.

Grootschalige ingrepen Meeslouwer

polder van de baan

Grootschalige ingrepen in de Meeslouwerpolder bij Stompwijk zijn voorlopig niet nodig. De kassen tussen de Kniplaan en de Tuinbouwweg zijn verhuurd of in eigendom van bedrijven in de tuinbouwsector. Er zijn nog wel enkele kleine initiatieven zoals om het gebied te verbeteren zoals de sloop van een oude kippenloods aan de Meerburgerlaan 2.

Dat hebben B&W de gemeenteraad laten weten. Er wordt wel doorgewerkt aan een nieuw bestemmingsplan voor de polder. Dat zou nog dit jaar klaar moeten zijn. Eerder concludeerde de gemeente dat er iets met de Meeslouwerpolder moest gebeuren. De veelal kleinschalige glastuinbouw in de polder had weinig toekomstperspectief. De gemeente streefde naar een combinatie van grotere tuinders, andere lokale bedrijvigheid en wonen om economische waarde aan het gebied toe te voegen.

VVD en GBLV, samen een meerderheid in de gemeenteraad, willen niet dat er in de gemeente windturbines worden geplaatst. B&W hadden voorgesteld er één tot vier neer te zetten in het kader van de energie omwenteling.

De houding van beide fracties bleek tijdens een bespreking van de Lokale energie strategie in een commissie van de gemeenteraad. Volgens VVD-fractieleider Louise Kortman is de plaatsing van windturbines ‘onwenselijk’ en  ‘niet mogelijk’. Zij verwees naar de ervaringen met de Haagse windturbine aan de A4 bij de Zeeheldenwijk. Er is volgens haar geen plek in de gemeente voor de windturbines. Ook niet in de Zoetermeerse Meerpolder of langs de A4; plekken die B&W hadden uitgekozen.

Monica Velù (GBLV) noemde de plaatsing van windturbines ‘onbespreekbaar’. Zij noemde daarbij dezelfde argumenten als haar VVD-collega. GBLV was ‘met stomheid geslagen’ door het voorstel van B&W windturbines te willen neerzetten.

Verantwoordelijk wethouder Astrid van Eekelen stelde dat het slechts om ‘een idee’ ging. Als locaties voor plaatsing noemde zij alleen een strook langs de A4 tussen De Star in Leidschendam en natuur- en recreatiegebied Vlietland.

De wethouder waarschuwde dat bij het afwijzen van windturbines de provincie en/of de rijksoverheid de gemeente kunnen dwingen ze toch neer te zetten maar dan op hun voorwaarden.

Verder wees zij erop dat het niet plaatsen van één windturbine betekent dat de dan ontbrekende energie op andere wijze opgewekt moet worden. Dat zal dan moeten middels zonnepanelen. Het gaat dan echter wel om een oppervlakte van 25 voetbalvelden aan zonnepanelen per windturbine. Dat wil zeggen zonnevelden vanaf De Star tot aan Vlietland. Van Eekelen gaf verder aan dat zij het anders wil doen bij de Haagse windturbine. Niet van bovenaf beslissen maar alleen plaatsen als er draagvlak is bij de inwoners en zij mede-eigenaar worden van de windturbine, minimaal voor 50 procent maar dat zou ook 100 procent kunnen worden.

Woordvoerders van de overige fracties wierpen geen blokkades op voor de komst van windturbines in de gemeente.

Wethouder Van Eekelen gaf aan dat B&W een groot deel van de 140 miljoen euro die is binnengekomen uit de verkoop van aandelen in energiebedrijf Eneco, willen gaan gebruiken om de energie omwenteling te financieren, bijvoorbeeld door subsidies voor inwoners. ‘We laten niemand in de kou staan, iedereen moet mee’, zo stelde zij in antwoord op vragen over de betaalbaarheid van de omwenteling met name voor mensen met geen of weinig geld. De wethouder hield vast aan woningisolatie tot label B in plaats van C zoals provincie en rijksoverheid hanteren. Door B te gebruiken heeft de woning minder energie nodig en komen er meer bronnen in beeld dan bij label C, aldus de wethouder. Van Eekelen toonde zich huiverig over de aansluiting bij een Haags warmtenetwerk. Een warmtenetwerk is complex, vraagt veel ondergrondse ruimte en is duur, betoogde zij. Warmte moet het gasgebruik gaan vervangen.

De eigenaar van Buitenplaats Molenwei, J.C. van der Krogt, heeft bij de gemeente toestemming gevraagd om de minicamping op het terrein aan de Stompwijkseweg 27 met 25 plaatsen te mogen inrichten. De camping zou nog deze maand open moeten gaan en tot 1 november moeten draaien.

Volgens de aanvrager is de agrarische bedrijfsvoering niet meer lonend. Met de camping moet een nieuw verdienmodel ontstaan. De camping zou op een stuk grasland van 200 bij 300 meter moeten komen. Er komt ook een toiletunit. Parkeren gebeurt op een terrein er naast.

Buitenplaats Molenwei biedt talrijke activiteiten aan waaronder poldersport, fietsverhuur, evenementen, workshops, lezingen en lessen voor kinderen.

Er is ook een winkel voor producten van het land.

Er komt een nieuw onderzoek naar de waterkwaliteit van de Meeslouwerplas, deel van natuur- en recreatiegebied Vlietland. Het wordt gedaan door de Randstedelijke Rekenkamer in Amsterdam. Om het speurwerk werd gevraagd door Provinciale Staten van Zuid-Holland.  

Vorig jaar bleek uit onderzoek dat het water vervuild was. De normen voor chroom, koper, zink, fosfor, nikkel en zuurstof in het water werden overschreden. Gedacht werd dat dit te maken had met de stort van bagger en andere grond in de plas om die minder diep te maken.

Onderzoek van de provincie Zuid-Holland, het Hoogheemraadschap Rijnland en aannemer BAM leverde echter geen oorzaak van de watervervuiling op. De grond die in de plas terecht kwam, bleek schoon. Ook opwoeling van eerder gestorte bagger was niet de oorzaak.

Daarop werd geconcludeerd dat de vervuiling moet zijn ontstaan door de dynamiek in de plas zelf dan wel door externe invloeden, al dan niet seizoensgebonden. Deze conclusie werd door natuur- en milieuorganisaties aangevochten.

De Randstedelijke Rekenkamer gaat starten met interviews en een literatuuronderzoek. Daarna wordt de richting van het onderzoek bepaald waarbij het niet de bedoeling is eerder onderzoek naar het proces rondom het verondiepen van de Meeslouwerplas, te herhalen.

Fietsers die gebruik maken van het zogenoemde Fietspad 90, dat direct naast de woning Stompwijkseweg 92 aansluit op de Stompwijkseweg / Dr. van Noortstraat, hebben geen voorgang meer op auto’s die van de weg gebruik maken. Dat hebben B&W bepaald.

Op de kruising van het fietspad en de weg zijn borden geplaatst die dat aangeven. Op de weg mag ter plekke 60 kilometer per uur worden gereden. De weggebruiker heeft slecht zicht op de fietser komend vanaf het fietspad door (privé) bomen langs het fietspad. ‘Gezien het slechte zicht en het grote snelheidsverschil tussen fietsers op het fietspad en verkeer op de Stompwijkseweg is het gewenst op deze aansluiting een voorrangsmaatregel in te stellen met voorrang voor het verkeer op de Stompwijkseweg’, aldus B&W.

GBLV-gemeenteraadslid Marien van Wijk wil van B&W weten of het Kulturhus in Stompwijk voldoet aan alle contractuele voorschriften. Zo ja, dan wil hij vernemen wanneer de gebreken in het gebouw zijn aangepakt. Zo nee, dan wil hij horen of er sprake is van een gedoogbeleid.

Dat blijkt uit schriftelijke vragen van hem aan B&W. Onlangs bleek uit het Jaarverslag 2019 van de dienst handhaving dat bij de bouw niet aan alle bouwkundige voorschriften is voldaan. Desondanks hebben B&W het gebouw als ‘veilig’ beoordeeld.

Onderaannemers die bij de bouw  betrokken waren beweren al langer dat er gebreken aan het Kulturhus zijn, met name wat de brandveiligheid betreft. Zij voelen zich  door het Jaarverslag bevestigd en eisen actie van de gemeenteraad.

Van Wijk, die zich beroept op berichtgeving bij Vlietnieuws, wil van B&W ook weten hoe het staat met de afwikkeling van het faillissement van de bouwer (SSB) en de claims die er tegen dat bedrijf zijn ingediend: door de gemeente en de onderaannemers.

Bij de bouw van het Kulturhus in Stompwijk is niet conform de vergunning gewerkt. Dat is gebleken nadat onderaannemers na het faillissement van de bouwer, SSB, claimden dat het gebouw niet brandveilig was.

Een en ander blijkt uit het Handhavings Jaarverslag 2019. Naar aanleiding van de claim van de onderaannemers zijn ‘verschillende bouwonderdelen’ herbeoordeeld. ‘Bij de herbeoordeling zijn wel aspecten aan de orde gekomen die niet geheel conform vergunning waren, doch die stonden het in gebruik nemen van het gebouw niet in de weg’, aldus het Jaarverslag.

Over welke gebreken het ging meldt het Jaarverslag niet. Ook niet wat er gedaan is deze te corrigeren zodat het geheel wel aan de vergunning voldeed. Op 5 maart werd het Kulturhus in gebruik genomen. Op 29 mei berichtte wethouder Astrid van Eekelen de gemeenteraad dat zulks ‘veilig’ was.

Als reactie op bovenstaand bericht:

Onderaannemers Kulturhus: ‘Onze stellingen bevestigd’

‘Wij weten zeker dat dingen niet op orde zijn. Nog steeds niet’. Dat laten de onderaannemers die betrokken waren bij de bouw van het Kulturhus in Stompwijk weten nu de gemeentelijke dienst handhaving heeft erkend dat er bij de bouw niet conform de vergunning is gewerkt.
Die erkenning stond in het jaarverslag 2019 van de dienst. Vlietnieuws heeft er woensdag over bericht. De bouwer van het Kulturhus, SSB, ging kort voordat het opgeleverd moest worden failliet. Meteen lieten de onderaannemers weten dat er van alles mis was met de bouw. Desondanks werd het pand in gebruik genomen en oordeelde B&W dat dit ‘veilig’ was.
Volgens de onderaannemers kan het niet zo zijn dat het gebouw nu ineens wel in orde is. ‘Hoe zit het met de rapportering van de wanddoorvoeren welke Julo (een onderaannemr, red.) heeft gekeurd en waar de gemeente noch SSB ooit een rapport van heeft gehad omdat ze niet betaald hebben? De gemeente kan de brandveiligheid van alle wanddoorvoeren niet garanderen en dus zijn de brandcompartimenten niet aantoonbaar brandveilig’.
‘Verder is de brandwerende schil met promatectplaten op diverse plekken waaronder de gevel niet aangebracht alhoewel dit wel voorgeschreven was. De gemeente heeft daar niks aan gedaan wat betekent dat het niet op orde is’.
‘Wij zijn nooit gehoord door de gemeente betreft onze zorgen. Er heeft ooit iemand van de afdeling handhaving gebeld met de vraag om telefonisch uit te leggen waar de problemen zouden zitten want dan kon hij het even bekijken. Heel gek dat je als gemeente iemand stuurt die niet bouwkundig onderlegd is en ook geen inhoudelijke vragen de brandveiligheid en onze zorgen betreffende’.
Volgens de onderaannemers doet de gemeente er alles aan de zaak in de doofpot te stoppen om zo serieuze consequenties te voorkomen.
Vanuit Julo wordt daaraan toegevoegd: ‘Een gebouweigenaar is wettelijk verplicht aan te (kunnen) tonen dat de brandveiligheid op orde is, met name dus ook het brandwerend behandelen van alle ‘doorvoeren’ in de als brandscheidend gemarkeerde wanden’.
Julo heeft deze doorvoeren brandwerend behandeld. Bij iedere doorvoering wordt een speciale sticker met een unieke QR code geplaatst, deze wordt ingescanned en digitaal opgeslagen. Na alle werkzaamheden wordt een eindrapportage in hardcopy verstrekt alsmede een toegangscode de rapportage digitaal in te kunnen zien.
Aangezien Julo nog forse rekeningen bij SSB open heeft staan is de eindrapportage niet verstrekt. Derhalve blijft de gebouweigenaar/beheerder in gebreke, want hij kan niets controleren.
Wat de brandwerende platen aan de gevel betreft meldt Julo: ‘In een aantal situaties ten behoeve van de diverse brandcompartimenten diende de buitengevel aan de binnenzijde aanvullend brandwerend te worden behandeld. Dit is door SSB nimmer met ons gecommuniceerd en hebben wij derhalve ook geen brandwerende beplating (bijvoorbeeld Promatect) aangebracht’.

De gemeente is niet zo groen als men zich voordoet. Gemeten aan het aantal bomen per inwoner komt Leidschendam-Voorburg op een 326ste plaats van in totaal 355 gemeenten. Wordt gekeken naar de omvang van het bladerendak van de bomen dan belandt de gemeente op een 150ste positie.

Dat is gebleken uit een onderzoek dat Cobra Groeninzicht op verzoek van B&W en de gemeenteraad hebben gedaan. Er zijn 35.800 gemeentelijke bomen en 46.200 op particulier terrein. Omgerekend gaat het om 1,09 boom per inwoner.

Het bladerendek van de bomen beslaat 14 procent van het gemeentelijke oppervlak: 5 vierkante kilometer. De bomen vangen 110 miljoen kilo CO2 (broeikasgassen) op. Daar komt jaarlijks 3 miljoen kilo bij. Verder vangen ze 24.000 kilo vervuilende stoffen op en 126.000 kubieke meter water.

Er staan 900 verschillende boomsoorten met als top-5 de Zwarte Els, Es, Zomereik, Ruwe berk en Zomerlinde. De minste bomen staan in Voorburg-Noord, Voorburg-Midden, Damcentrum en Zeeheldenwijk. Goed scoren daarentegen Essesteijn, Schakenbosch en Stompwijk.

Van de bomen is 42 procent 30 jaar of ouder. Achttien procent is in de laatste tien jaar geplant. De komende tijd komen er bomen bij op Schakenbosch, in de Driemanspolder en bij bouwprojecten aan de Parnashofweg, Klein Plaspoel Polder en Duivenvoordecorridor. Er gaan bomen weg op Schakenbosch, aan de Rijnlandlaan, de Star en op bedrijfsterrein Overgoo. In Leidscbendam-Zuid wordt gras omgezet in struiken en bomen. Aan de Parkweg krijgen bomen meer ruimte om te groeien.

De gemeente kent ook nog 2,35 vierkante kilometer tuin. Park Leeuwenberg scoort hoog wat tuinoppervlak betreft; Damcentrum, De Heuvel en Leidsenhage laag. Groene daken zijn er vooral in Oud-Voorburg en Damsigt. Essesteijn kent het grootste oppervlak aan gemeentelijke plantvakken; gras is vooral in Prinsenhof te vinden.