De gemeente wil in totaal € 52.000 ontvangen voor twee stukken grond in Stompwijk die in december te koop werden aangeboden. Het gaat om 4860 m grond (gras) aan de Veenpoldersweg (€ 47.000) en 540 vierkante meter grond aan de Nieuwe Vaartlaan.

Ontwikkelaar DLR is deze week opnieuw gestart met grondwerken in natuur- en recreatiegebied Vlietland. De Vrienden van Vlietland hebben bij de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) en de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid (OZHZ) een handhavingsverzoek ingediend. In 2024 moest DLR soortgelijke activiteiten staken omdat er geen vergunning voor was afgegeven. De ontwikkelaar wil in het gebied 222 recreatiewoningen bouwen.

Grondverkoop voor woningbouw

De gemeente verkoopt een stuk grond om de bouw van woningen mogelijk te maken. Bij de Dr. van Noortstraat 94 verkoopt de gemeente 263 vierkante meter grond om een bouwproject van Niersman projectontwikkeling mogelijk te maken. Het betreft de bouw van 27 woningen Dr. van Noortstraat 94 tot 120a. De gemeente verkoopt de grond exclusief aan Niersman omdat die de enige serieuze kandidaat-koper is, verkoop aan een andere partij onwenselijk is (frustreren bouwproject) en de verkoop bijdraagt tot de realisatie van sociale woningen (8). Personen of partijen die het niet eens zijn met de verkoop of verkopen moeten dit gemotiveerd laten weten aan de gemeente en wel voor 8  januari 18.00 uur. Dat dient gevolgd te worden door het aanspannen van een kort geding op uiterlijk 29 januari. Wie zich niet aan deze termijnen houdt verliest alle rechten, aldus de gemeente. De gemeente en de ontwikkelaar zouden onredelijk benadeeld worden indien er na de termijn nog bezwaar tegen de grondverkoop wordt aangetekend.

Vergunning bouw Van Noortstraat

B&W willen een omgevingsvergunning afgeven voor de bouw van negentien eengezinswoningen en acht appartementen met parkeervoorzieningen aan de Doctor van Noortstraat 94-98, 112-114 en 120-120A. Zij hebben hun intentie ter inzage gelegd. Tot 30 januari 2025 kan eenieder bezwaar maken tegen het plan door het indienen van een zienswijze: postbus 1005, 2260 BA Leidschendam.

De 8 appartementen (beneden- en bovenwoningen) komen in het bestaande bebouwingslint Doctor van Noortstraat (ter hoogte van nummers 94- 98). De 19 eengezinswoningen worden in de 2e en 3e bebouwingslinie neergezet en worden aangesloten op een hofje dat achter de bestaande woningen aan de Doctor van Noortstraat gecreëerd wordt. Er komt een nieuwe in- en uitrit bij Doctor van Noortstraat 122 alsmede 52 parkeerplaatsen, deels ook bedoeld voor bezoekers van het Dorpshuis.

De eengezinswoningen (19 stuks) krijgen een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 9,3 meter. De woningen bestaan uit 3 bouwlagen. Daarnaast wordt er een gebouw gerealiseerd met 8 beneden- en bovenwoningen. Dit gebouw bestaat uit 2 bouwlagen met op de eerste bouwlaag 4 benedenwoningen met een eigen tuin en op de verdiepingen 4 bovenwoningen met balkons aan de achtergevel. De bouwhoogte van het gebouw bedraagt 7,1 meter. De percelen worden ontsloten door een bestaande uitweg ten oosten van de school en door een bestaande uitweg tussen de woningen op nummer 110 en 116.

Inzameling klein chemisch afval stopt

Per 1 april 2025 stopt de gemeente met het laten rondrijden van een vrachtauto waarbij inwoners klein chemisch afval (KCA) kunnen inleveren. De auto werd gehuurd van de gemeente Den Bosch. Die stopt echter met de KCA-wagens. Er zijn geen andere auto’s of diensten beschikbaar. Dus stopt de gemeente ook met deze dienst. Dat heeft wethouder Marcel Belt bekend gemaakt. De wagen rijdt op de eerste en derde zaterdag van de maand en kent per dag drie halteplaatsen in Voorburg, Leidschendam en Stompwijk waar de wagen telkens anderhalf uur staat. KCA bevat stoffen die schadelijk zijn voor gezondheid en milieu. Denk aan producten zoals batterijen, spaarlampen, (fiets)accu’s, verf, frituurvet en medicijnen. Deze moeten niet in het restafval terecht komen. Vandaar de voorziening met de ‘chemocar’. De KCA-wagen reed sinds januari 2021.

B&W willen de Omgevingsvisie voor de hele gemeente en een apart Gebiedsprogramma Stompwijk eind 2025 laten vaststellen door de gemeenteraad.

In augustus en september zouden beide stukken ter inzage moeten liggen zodat eenieder een zienswijze (bezwaarschrift) kan indienen. Dat heeft wethouder Philip van Veller bekend gemaakt. Op grond van de Omgevingswet moet elke gemeente uiterlijk 1 januari 2027 een Omgevingsvisie hebben

Bouwbedrijf Niersman zal bij het aanvragen van een vergunning voor sloop/nieuwbouw Dr. van Noortstraat 94-98,120-122 (27 woningen waarvan 8 sociaal) een plan moeten voorleggen hoe men de vervuilde ondergrond wil saneren. Dat plan wordt getoetst door de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH). Pas na groen licht van die instantie kan gestart worden met het afgraven van de vervuilde grond dan wel het ‘inpakken’ ervan.

Dat heeft wethouder Bianca Bremer gemeenteraadsleden laten weten. Niersman wil de woningen begin 2025 in de verkoop doen. Van de 8 sociale woningen worden er vier gereserveerd voor jongeren uit Stompwijk zelf. Meer sociale woningen in het bouwplan was financieel niet mogelijk.

De sociale woningen die er wel komen zijn kleiner dan de norm: geen 55 vierkante meter doch ruim 49. Dat is een compromis geweest. Indien was vastgehouden aan de eis van 55 vierkante meter had dit twee sociale woningen in het geheel gescheeld, aldus Bremer.

De bewoners van de 19 niet-sociale woningen zullen hun fietsen in een eigen berging kwijt moeten. Voor de bewoners van de sociale woningen wordt nog gekeken naar een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De wethouder erkende dat er bij het project niet alleen direct aan de straat wordt gebouwd maar ook een rij daar achter. Op de vraag of dit dan ook elders in Stompwijk zou kunnen  gaan gebeuren gaf Bremer aan, plannen daarvoor (als die worden ingediend) per geval te zullen gaan beoordelen.

De gemeente en het bestuur van de Sint Laurentiuskerk (RK) in Stompwijk zijn in gesprek over een aanpassing van het kerkplein.

Dat plein, dat nu uit steen bestaat, zou groen en levendig moeten worden. De werkzaamheden zouden in de tweede helft van 2025 moeten starten. De gesprekken zijn begonnen naar aanleiding van de herinrichting van de Dr. van Noortstraat waaraan het kerkplein grenst.

De politie plant met andere diensten een actie in het havengebied Vlietland. Het gebied met jachthaven De Vlietopper en Vlietland jachtservice kent zo’n 300 ligplaatsen. De politie weet echter bitter weinig over hetgeen zich daar allemaal afspeelt, zo erkent men zelf. Het gebied is echter geïdentificeerd als ‘gevoelig voor ondermijning’ (criminele activiteiten).

In 2025 wil de politie er onder andere komen met de zogenoemde Escape boot: een schip omgebouwd tot escaperoom waarbij bezoekers spelenderwijs duidelijk wordt gemaakt welke activiteiten mogelijk te maken hebben met crimineel gedrag en hoe die te  herkennen.

De provincie Zuid-Holland, eigenaar van Vlietland, is gestart met een kwaliteitsimpuls voor het gebied. Dat blijkt uit een bericht van de provincie zelf.

’Vlietland is een populair gebied onder wandelaars, fietsers, ruiters en natuurliefhebbers. Om ervoor te zorgen dat Vlietland álle seizoenen aantrekkelijk is om te bezoeken, is een ‘Kwaliteitsimpuls deelgebieden Vlietland’ opgestart. De focus ligt op versterking van de recreatiekwaliteiten van Vlietland, de natuurwaarden en de bereikbaarheid rondom de noordoever van de Noordplas en de zuidoever van de Meeslouwerplas, aldus de provincie.

De kwaliteitsimpuls zet in op versterking van:

= De zuidoever van de Meeslouwerplas. Onderdelen hiervan zijn onder andere de ecologische inrichting van de oevers en het water (verdronken bos), de mogelijke plaatsing van een uitkijktoren, het opknappen van het entreegebied bij de Knipbrug en het verbeteren van de paden(structuur) rond de Meeslouwerplas en overige drassige plekken.

= De noordoever van de Noordplas. Onderdelen hiervan zijn onder andere het toevoegen van solitaire bomen, speelvoorzieningen nabij stranden en verbreding en verlenging van het strand Pijlkruid en het verbeteren van de parkeerplaats Pijlkruid.

Zodra het schetsontwerp voor de kwaliteitsimpuls klaar is vindt er een gebiedsbijeenkomst plaats voor een brede groep van betrokkenen. Tijdens deze bijeenkomst worden de bezoekers geïnformeerd over de kwaliteitsimpuls en is er ruimte voor het inbrengen van ideeën, wensen en aandachtspunten. Het doel is om uiteindelijk te komen tot een gezamenlijk gedragen kwaliteitsimpuls voor de zuidoever van de Meeslouwerplas en de noordoever van de Noordplas dat vervolgens uitgevoerd kan worden.

De gebiedsbijeenkomst is op dinsdag 28 januari 2025 19.00 uur in de bibliotheek Voorschoten-Wassenaar, Wijngaardenlaan 4 Voorschoten.

‘Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder’ door ook al heeft de Raad van State het deels vernietigd. Dat blijkt uit een bericht van de gemeente onder de kop ‘Onherroepelijk bestemmingsplan Glastuingebied Meeslouwerpolder’.

De tekst: ‘Het college van burgemeester en wethouders van Leidschendam-Voorburg maakt bekend dat, het bestemmingsplan ‘Glastuingebouwgebied Meeslouwerpolder’, vastgesteld door de gemeenteraad op 13 juli 2021, onherroepelijk is geworden met ingang van 7 november 2024.

Gedurende de beroepstermijn is beroep ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In de uitspraak van de Afdeling is de bestemming ‘Wonen-Grondgebonden’ op een viertal percelen vernietigd en is het bestemmingsplan verder in stand gebleven.

De Meeslouwerpolder is gelegen in het landelijk gebied van Leidschendam-Voorburg. Het plangebied van het bestemmingsplan wordt begrensd door de rijksweg A4, de Kniplaan, Dr. van Noortstraat, de grens van bestemmingsplan ‘Stompwijk – Verbindingsweg’ en de bebouwing van bedrijventerrein Huyssitterweg.

Het bestemmingsplan voorziet in een juridisch-planologische regeling voor het plangebied. Met voorliggend bestemmingsplan wordt een impuls gegeven aan de glastuinbouw, een sector die de afgelopen jaren door economische groei en investeringen van ondernemers heeft gefloreerd. Voorliggende bestemmingsplan voorziet in een uitbreiding van het aantal vierkante meters glastuinbouw in het kernglastuinbouwgebied en in nieuwe, bredere, toekomstbestendige bestemmingsregeling voor alle glastuinbouwers in het gebied’.

Gedeputeerde Staten moeten begin 2025 beslissen of ontwikkelaar DLR toch een vergunning krijgt om de werken voor de bouw van 222 recreatiewoningen in natuur- en recreatiegebied Vlietland, te kunnen starten. De Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) wees de vergunning eerder dit jaar af vanwege de aanwezigheid van de beschermde boommarter en het feit dat DLR onvoldoende beschermingsmaatregelen voor het dier voorstelde.

DLR ging in beroep tegen de afwijzing door ODH. Tijdens een hoorzitting betoogde de vertegenwoordiger van de ontwikkelaar dat de boommarter wel degelijk wordt beschermd in het bouwplan. Overigens relativeerde hij de aanwezigheid van de marter. Er is ook geen bewijs dat het dier in het gebied verblijft, zo stelde hij. Dat er nog meer beschermde diersoorten in het gebied zitten is niet relevant voor de vergunningverlening, aldus DLR.

Zijdens ODH werd benadrukt dat gezien de vele ecologische onderzoeken van de laatste 4 jaar er zoveel aanwijzingen zijn voor andere beschermde diersoorten, dat een aanvraag daarvoor ook in de aanvraag voor de boommarter had moeten worden meegenomen. In dit geval is handhaving achteraf niet genoeg. ODH miste ook een onderzoek naar alternatieve locaties en alternatieve inrichting en omvang van het villapark ten bate van de beschermde soorten. Ook werd de belangenafweging door de aanvrager als onvoldoende beoordeeld. Men miste een bewijsvoering voor de stelling van de bezwaarmaker dat de natuurwaarde van het gebied zou toenemen door het villapark.

Insprekers bij de zitting waren de Vrienden van Vlietland, de Algemene natuurvereniging AVN, en de Bomenbond. Ed Krijgsman (Vrienden van Vlietland) betoogde dat er nog steeds geen compleet beeld is wat er in Vlietland allemaal ging gebeuren. Hij verwees naar de aanleg van een grondwal, omlegging van de Rietpolderweg en de voorgenomen inrichting van het gebied. Ook door deze drie factoren is er geschikt leefgebied meer voor beschermde diersoorten.

Zijdens AVN werd betoogd dat het niet alleen om de boommarter gaat maar om veel meer beschermde diersoorten in het gebied. Het gebied is bovendien een officieel erkende ‘groene buffer’ waar de plannen van DLR geen bijdrage aan leveren, en die buffer ook niet versterken. DLR heeft ook niet aangetoond dat de belangen van kopers/huurders van de te bouwen woningen opwegen tegen de natuurbelangen en de belangen van degenen die Vlietland bezoeken voor rust en groen.

Een vertegenwoordiger van de Bomenbond wees erop dat er 8000 bomen gaan verdwijnen door de plannen. Zij hamerde verder op het naleven van wet- en regelgeving die erop gericht is het behoud van natuur te borgen. ‘Die afspraken zijn gemaakt in het algemeen belang. Biodiversiteit is een algemeen belang. Burgers moeten kunnen vertrouwen op de afspraken’.

Overigens wordt in de hele procedure uitgegaan van het ontwerp-bestemmingsplan uit 2022 waarin de bouw van 222 grondgebonden woningen is opgenomen. Dat ontwerp is door B&W van Leidschendam-Voorburg nog steeds niet bij de gemeenteraad ter goedkeuring neergelegd. Nu geldt formeel het bestemmingsplan uit 2005. Daarin staat ook hoogbouw van de woningen.