B&W willen de bouw van 28 woningen aan de Dr. van Noortstraat Stompwijk (nummers 94-120A) toestaan. Ze hebben de gemeenteraad gevraagd een verklaring van geen bedenkingen af te geven. Het gaat om acht huurappartementen en 19 ééngezinswoningen.

Van de woningen valt 30 procent in de categorie sociale huur, 20 procent wordt middeldure koop of huur. De rest is vrij.

De sociale huurwoningen worden wel kleiner dan de gemeente vereist: 49 vierkante meter in plaats van 55. B&W stellen echter dat dat hier niet anders kan. Er komen 56 parkeerplaatsen waarvan er 25 bedoeld zijn voor gebruikers en bezoekers van het naastgelegen Dorpshuis. Volgens de normen komen er twee parkeerplekken te weinig. Dat is echter alleen door de week in de avond het geval. B&W vinden dat geen bezwaar.

Ontwikkelaar DLR heeft bij de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) bezwaar gemaakt tegen het afwijzen van een omgevingsvergunning ten behoeve van de bouw van 222 recreatiewoningen in natuur- en recreatiegebied Vlietland. DLR en Recreatiecentrum Vlietland (RCV) hebben ook aangegeven niet bereid te zijn tot overleg over een alternatieve plek voor die bouw.

Dat meldt gedeputeerde Anne Koning in een brief Provinciale Staten. Zij informeert daarin over recente ontwikkelingen die raken aan het voornemen van ontwikkelaar DLR om recreatiewoningen in provinciaal recreatiegebied Vlietland te realiseren. Een uitspraak van de gemeenteraad Leidschendam-Voorburg (voortouw nemen bij onderzoek naar een alternatief bouwplan) heeft Koning nog niet opgenomen in het stuk.

De punten die de gedeputeerde aanroert:

= Besluit Omgevingsdienst Haaglanden. Allereerst wil ik u informeren over het besluit van 30 juli van de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) tot het weigeren van de aanvraag van DLR voor een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een flora- en fauna-activiteit. DLR is de partij die grond in ondererfpacht heeft verkregen van de erfpachter Recreatie Centrum Vlietland B.V. (RCV) en voornemens is op deze grond 222 grondgebonden recreatiewoningen te realiseren. De aanvraag voor de omgevingsvergunning is geweigerd door de ODH vanwege de volgende redenen:

1. Het natuurwaardenonderzoek voldoet niet aan de voorwaarden die gesteld zijn in de Omgevingsregeling;

2. Het onderzoek naar alternatieven voor de verblijfplaatsen voor de aangetroffen boommarter is onvolledig. Zo is er niet gekeken naar andere locaties of andere manieren van inrichten waarbij de verblijfplaatsen van de boommarter wel behouden kunnen blijven;

3. Het wettelijke belang voor de activiteit onvoldoende is onderbouwd;

4. Er is onvoldoende aangetoond dat de vervangende voorzieningen voor de boommarter functioneel en effectief zullen zijn als de werkzaamheden aan de gang zijn. Hierdoor kan de gunstige staat van instandhouding van de boommarter in het plangebied niet gegarandeerd worden.

De ODH heeft inmiddels van de bezwarencommissie vernomen dat DLR op 9 september bezwaar heeft gemaakt tegen de weigering. Het is geen pro forma bezwaar wat betekent dat de gronden van het bezwaar meteen zijn ingediend.

= Bestemmingsplan doorontwikkeling Vlietland Noord. In de (provinciale) commissie Ruimte en Milieu is afgesproken om Vlietland in de commissie te bespreken na behandeling van het bestemmingsplan Doorontwikkeling Vlietland Noord in de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg. Er is nog geen datum bekend van bespreking van het bestemmingsplan in de gemeenteraad. In de vergadering van de Commissie Omgeving van de gemeente van 3 september is door B&W aangegeven dat het bestemmingsplan pas ter bespreking zal worden aangeboden als er helderheid is over de omgevingsvergunning.

= Provinciale verplichtingen. De provincie heeft voor het nakomen van haar verplichtingen inzake het verwijderen van de wandel – en fietspaden en de parkeerterreinen in het erfpachtgebied, aangegeven hiermee pas te starten als DLR de benodigde vergunningen heeft verkregen en ook duidelijk maakt haar werkzaamheden op korte termijn te zullen gaan starten. Het besluit geeft aan dat grootschalige werkzaamheden van DLR die het leefgebied van de boommarter aantasten op dit moment niet mogelijk zijn. Mocht DLR andere werkzaamheden willen starten waarvoor geen vergunning nodig is en waarbij de genoemde structuren belemmerend zijn voor het uitvoeren van die werkzaamheden, dan zal de provincie deze beoordelen op basis van de met DLR en RCV gemaakte afspraken over de erfpacht.

= Peiling alternatief voor Vlietland. U bent eerder geïnformeerd over de brief van B&W Leidschendam-Voorburg over de reacties van DLR, RCV en Gedeputeerde Staten op de peiling naar een eventuele alternatieve locatie voor de ontwikkeling van de recreatiewoningen in de Meeslouwerpolder in Stompwijk. B&W hebben hierin aangegeven dat dit idee door DLR en RCV wordt afgewezen. In ons periodieke ambtelijk contact met zowel DLR als RCV is gevraagd of deze partijen bereid zouden zijn om met de betrokken partijen in overleg te treden over deze alternatieve locatie. Beide partijen hebben aangegeven dat ze bewust gekozen hebben voor Vlietland en dat hun ambities niet te realiseren zijn in de Meeslouwerpolder en derhalve hierover niet in overleg te willen treden.

Een partij die zichzelf anoniem houdt wil op het achterterrein van een aan de Stompwijkseweg gelegen boerderij een voedselbos met twee kleine ontmoetingshuisjes voor bezoekers, realiseren. Daartoe is vergunning bij de gemeente gevraagd. Het gaat om een ‘voedselbos in natura vanuit samenwerking’ aldus de aanvraag.

Als projectomschrijving wordt gemeld: ‘De verwachtingen in de maatschappij, de dagelijkse druk en prestaties worden meer en hoger. Met regelmaat wordt het werk in combinatie met andere (leef)gebieden te complex en teveel waardoor verstoring van de eigen perspectieven vervagen. Volwassenen en kinderen ervaren druk te moeten presteren om mee te tellen, mee te kunnen doen in het maatschappelijk verkeer. Of het nou is om te voldoen aan een omgevingsperspectief, een prestatieniveau of de gezinsomgeving, het is voelbaar.

Door bewust te mogen bewegen, te mogen ontspannen, alleen dan wel samen met anderen mag een voedselbos en natuurbelevingstuin niet ontbreken. Overal waar mensen leven ontstaan periodes van belasting. Het voedselbos en natuurbelevingstuin maakt het mogelijke voor volwassenen en kinderen, verbinding, samenwerking en ontspanning te ontvangen en te mogen ervaren.

Onder begeleiding van professionals en vrijwilligers (eventueel de volwassene die aansluiting vindt) wordt samen gewerkt aan belevenis, herkenning- erkenning van de belasting) en wordt er gelegenheid en ruimte gegeven te werken aan herstel, ontspanning en ritme om op een ontspannen manier terug te kunnen bewegen naar een gezonde werk- en leefomgeving.

Dit geldt niet alleen voor volwassenen. Ook voor kinderen is deze druk voelbaar. Kinderen, en zeker deze die te maken hebben met achterstand op taal,- inkomen van ouders, help het middels ontspanning, creativiteit en sport aansluiting te vinden bij leeftijdsgenoten op school en in de buurt.

Op het achterterrein van de aan de Stompwijkseweg gelegen boerderij is een perceel van 240 vierkante meter beschikbaar voor verkoop. Door indiening van dit conceptplan is het de wens met gemeente in gesprek te gaan, tot aankoop van het betreffende perceel te komen, met de mogelijkheid het terrein in te richten als een klimaat neutraal en natuur adoptief gebied.

Te denken valt aan een ruim voedselbos, met aanwezigheid van zitjes, stilteplekken en natuurtrekpleisters voor dier en mens, waar in verbindende gesprekken, actieve lichaamsbeweging en grondbewerking (met mogelijke oogst van groenten) rust, herstel en groei kan ontstaan. Aanbod voor volwassen en kinderen kan gemengd en separaat aangeboden worden. Waar taalbeoefening nodig is kan dit in een ontspannen gesprek, zonder druk op de prestatie maar vanuit een gezamenlijke interesse, meer bieden dan welke taal klas dan ook. Beoefenen in gezamenlijkheid kan wel bijdragen aan vergroting van plezier, ontspanning en eigenwaarde.

Professionals die al jaren lange ervaring hebben in het werkveld mentale en fysieke gezondheidsbegeleiding, voor volwassenen en kinderen bieden dagelijkse begeleiding aan de bezoekers, vrijblijvend door de volwassene uitgekozen of in samenspraak met gemeente of scholen die gebruik willen maken een aanbod in versterken van vaardigheden, in de rijke aanwezigheid van natuur en ontspanning.Om de natuurrijke omgeving voor bezoekers te borgen is het wenselijk een kleine herberg- hooihuisje te grootte van 4×6 meter te mogen bouwen of plaatsen en een kleine op onderstel verplaatsbare ontmoetingsplek 10x 5 meter als beschutting en koffie- thee- gespreksplaats te realiseren’.

Als functies van het project worden aangegeven: ‘Bijeenkomstfunctie; Gezondheidszorgfunctie; Onderwijsfunctie; Sportfunctie’.

Aan de Stompwijkseweg zijn nu twee kavels grond te koop: 230 vierkante meter achter Stompwijkseweg 20A en 300 vierkante meter achter Stompwijkseweg 11A.

De eigenaar van Stompwijkseweg en omgeving krijgt geen vergunning voor het plaatsen van houtopstanden, een brug, een houten bank met kunstwerken, houten loopvlonders verharding, beschoeiing met vlonder (aanlegsteiger), kunstwerk (flamingo), en het vergroten waterbergend vermogen. De plannen doen afbreuk aan de landschappelijke waarden, tasten de veiligheid van de dijk aan, verstoren het slotenpatroon (de vijvers), en verslechteren de waterkwaliteit (ondiepe dwarssloten). Bovendien is geen rekening gehouden met archeologische waarden in de bodem. Betrokkene kan wel bezwaar maken tegen het gemeentelijke besluit.

De gemeenteraad roept Provinciale Staten op om Gedeputeerde Staten (GS) aan te zetten het voortouw te nemen bij onderzoek naar een alternatief bouwplan voor de 222 recreatiewoningen die in natuur- en recreatiegebied Vlietland zouden moeten komen.

Van de aanwezige gemeenteraadsleden stemden er 17 voor dit voorstel van D66’er Alexander Hielkema (ChristenUnie, GroenLinks, D66, CDA en PvdA) en 14 tegen. Verantwoordelijk wethouder Bianca Bremer (GBLV) had geen oordeel over het voorstel. Ze liet het aan de gemeenteraad.

Het alternatieve bouwplan is afkomstig van ChristenUnie. Om Vlietland groen te houden zouden de 222 woningen in Stompwijk moeten verrijzen. Een voorstel van ChristenUnie waarbij B&W werden verzocht samen met de provincie de haalbaarheid van het alternatief te gaan onderzoeken werd verworpen. Voor waren alleen ChristenUnie, PvdA, GroenLinks en CDA.

Vlietland is eigendom van de provincie. GS gaven eerder aan het alternatief wel te willen onderzoeken. Dat moest de gemeente – Vlietland ligt binnen Leidschendam-Voorburg – dan initiëren.

Pachter RCV en ontwikkelaar DLR wezen het alternatief af. Gisteravond liet wethouder Bremer weten geen onderzoek te willen doen omdat zulks volgens haar kansloos is met de houding van RCV en DLR. ,,Zij hebben de bouwrechten en een geldig bestemmingsplan. Met hun weigering stopt het.’’

In het debat stelde Alexander Hielkema dat de sleutel bij de provincie ligt. Hij zei te hopen dat die het voortouw nemen ‘om dit mooie plan verder te brengen’. Volgens Michiel van der Heiden (GroenLinks) is de wedstrijd nog lang niet gespeeld. ‘We zitten nog niet eens in de rust’.

Coalitipartij GBLV liet bij monde van Koos van Wissen weten niets te zien in een kostbaar en kansloos onderzoek naar het alternatief waarmee alleen valse verwachtingen worden gewekt. ‘RCV en DLR willen niet uit Vlietland weg. Dat is voor hen veel aantrekkelijker’. Coalitiegenoot VVD zweeg in alle talen.

Omdat hij bij een woningbouwproject Westeinderweg Stompwijk, minder sociale woningen realiseerde dan volgens gemeentelijke richtlijnen zou moeten, heeft ontwikkelaar WDevelop de gemeente 50.000 euro betaald. Het geld is in de Verevening sociale woningbouw gestort. Het ‘afkopen’ van sociale woningen is in de gemeente toegestaan mits wordt aangetoond dat er echt niet aan de gemeentelijke richtlijn kan worden voldaan. Per niet gebouwde woning moet er dan een bedrag gestort worden in de Verevening. In Stompwijk is juist een grote behoefte aan sociale woningen. In de Verevening sociale woningbouw zit nu 255.000 euro. De gemeente wil met dat geld de bouw van sociale woningen steunen.

De herinrichting van de Dr. Van Noortstraat in Stompwijk is vertraagd. Dat hebben B&W de gemeenteraad bericht. ‘Voordat dit wegproject kan aanvangen dienen er ondergrondse werkzaamheden te worden uitgevoerd. Onderdeel hiervan is de vernieuwing van het netwerk van Stedin. Dit nutsbedrijf heeft niet kunnen voldoen aan de wens om dit werk op te starten in het eerste kwartaal van 2024. De werkzaamheden zullen worden uitgevoerd in de periode van oktober 2024 tot en met januari/februari 2025. De herinrichting van de weg kan kort daarna worden opgestart. Een planning voor een gefaseerde uitvoering is in voorbereiding’. Aanstaande maandag willen B&W het ontwerp van de nieuwe weg bekend maken. De aanleg zal pas ergens in 2025 beginnen.